하이엔드 단독주택 용지 ‘동탄 더힐’ 25년 8월 준공완료···필지별 즉시 착공가능
동탄2신도시가 아껴놓은 명당자리···숲, 호수, 도시를 모두 담은 단독주택 용지
용적률 100%, 벙커형 주차장, 테라스 등 맞춤형 설계···단독주택 전문 설계·시공사 연계 통한 원스톱 혜택 제공
55개 필지 선착순 분양, 중도금 45% 무이자···준공현장 분양홍보관 상담, 현장투어 및 단독주택 설명회 운영중

동탄 더힐 준공현장, 동탄역 방면

[농축환경신문] ◇ 하이엔드 단독주택 용지 '동탄 더힐' 25년 8월 준공완료···필지별 즉시 착공가능

동탄2신도시 BD19BL(산척동 675번지 일원)에 위치한 하이엔드 단독주택 용지 '동탄 더힐'이 올해 8월 준공완료 되었다. 국내 최고의 시행사 ㈜엠디엠이 시행하여 작년 10월 착공한 끝에 약 9개월만에 대지조성사업 사용승인을 득한 것으로, 현재는 필지별 즉시착공이 가능하다.

단지내 도로와 조경 등 기반시설이 완공되어 개별 필지들의 단독주택 건축이 가능한 것이다. 동탄대로변이라는 뛰어난 접근성 덕에 준공현장을 직접 찾아오는 고객들의 문의도 부쩍 늘고있다.

이에 부동산 관계자는 "동탄 더힐과 같은 블록형 단독주택 용지는 일반 단독필지와 달리 희소성과 상품가치가 높아 문의가 활발하다"며 "특히 고급스런 단지가 왕배산에 둘러쌓인 조망 덕분에 방문 고객들마다 '도심에서 이런 뷰는 처음 본다'며 감탄한다"고 언급했다. 준공과 함께 '동탄 더힐'이 동탄신도시내 가장 주목받는 부지로 자리매김하며 하이엔드 단독주택 용지의 새로운 기준을 세우고 있다는 평가이다.

[좌측위] 동탄 더힐 문주(정문), [우측위] 동탄대로변 전경, [좌측아래] 단지내 왕배산 전경, [우측아래] 부대시설

◇ 동탄2신도시가 아껴놓은 명당자리···숲, 호수, 도시를 모두 담은 단독주택 용지                                    왕배산, 동탄호수공원, 동탄대로변을 품은 도심속 하이엔드 에코라이프

'동탄 더힐'은 동탄의 동맥이라 불리는 동탄대로변과 왕배산에 맞닿은 도심속 명당입지에 자리하고 있다. 단지를 둘러싼 왕배산과 55만평의 동탄호수공원과 걸릴 수 있어 숲·호수·도시를 모두 품은 입지를 자랑한다. 특히 동탄대로변에 직접 접한 유일한 단독주택 용지로, 동탄역(SRT, GTX-A), 롯데백화점, 리베라CC 등 동탄2신도시의 핵심인프라를 한 축으로 잇는 최고의 교통환경을 갖추었다.

서울 수서까지 19분이면 도달가능한 SRT, GTX-A 노선에 더해, 단지 바로 앞에 정거장이 조성되는 '동탄트램1호선(2029년 개통예정)'을 통해 동탄역까지 3정거장 거리라는 탁월한 접근성을 갖췄다. 또한 '동탄 더힐'은 왕배산 자락에 위치해 사계절의 녹음을 품은 프라이빗한 조망을 누릴 수 있으며, 단지 옆 산책로를 따라 매일 숲속을 거니는 듯한 여유로운 에코라이프가 가능하다.

인근 부동산 관계자는 "도심 한가운데서 이런 자연경관이 가능하다는 점에 방문 고객들이 놀라워한다"며 "실제로 현장을 보고 '이런 입지는 다시 나오기 어렵다'는 반응이 많다"고 전했다.

동탄 더힐 준공현장, 동탄호수공원 방면

◇ 동탄 마지막 용적률 100%, 벙커형 주차장, 테라스 등 맞춤형 설계                                                      단독주택 전문 설계·시공사 연계를 통한 원스톱 주택건축 혜택 제공

'동탄 더힐'은 동탄신도시 내에서 마지막으로 용적률 100%, 3층 이하의 건축조건을 갖춘 단독주택 용지다. 타 단지(용적률 80%, 2층 이하) 대비 약 18~30평의 주택면적을 추가로 확보할 수 있어, 입주자의 라이프스타일에 맞춘 맞춤형 설계가 가능하다. 또한, 모든 필지는 지상에서 약 3m 높이의 벙커형 주차장이 계획되어 있으며, 단순한 주차공간 뿐 아니라 스크린골프장, 영화관, 작업실 등 개인공간으로 활용할 수 있다.

그 덕에 지상1층은 오롯이 마당정원, 수영장, 캠핑공간 등 주차공간이 아닌 프라이빗한 야외공간으로 조성할 수 있다. 특히 벙커형 주차장은 용적률과 층수에 산입되지 않아 보다 넓은 주택건축이 가능하고 다락공간까지 포함하면 실제 최대 5개층 규모의 주택이 건축가능하다. 왕배산 자락의 지형을 따라 최대 13m의 단지 레벨차를 확보해 모든 필지의 일조권을 최대확보하고, 전 세대 남향배치가 가능한 특화설계가 적용되었다.

또한, 계약자에게는 단독주택 전문 설계·시공사를 연계 혜택을 제공해 필지를 확보와 동시에 주택건축 견적~설계~시공까지 원스톱(one-stop)으로 꿈꾸던 단독주택 로망을 실현할 수 있다.

[좌측] 필지별 단차 및 왕배산, [우측] 벙커형 주차장 및 단지내 도로

◇ 5개 타입(90~150평) 55개 필지 선착순 분양중, 중도금 45% 무이자 혜택                                          준공현장 분양홍보관 상담, 현장투어 및 단독주택 설명회 운영중

'동탄 더힐'은 5개 타입(전용90~150평) 55개 필지를 선착순 분양중이다. 청약 없이 원하는 필지를 바로 계약가능하며, 무엇보다 블록형 단독주택용지에서 찾기 어려운 중도금 무이자(45%)로 공급돼 수분양자들의 부담을 파격적으로 낮추고 추후 잔금대출로의 전환도 용이하다.

'동탄 더힐'은 기존의 분양홍보관(화성시 영천동 652-5)와 함께 준공현장 내 부대시설(화성시 산척동 675-59)에서도 현장 분양홍보관을 운영중이다. 방문객은 실제 준공현장을 투어하면서 단지내부와 필지를 직접 확인하고 전문 상담을 받아볼 수 있다.

또한 최근에는 준공을 기념으로 단독주택 설명회가 정기적으로 개최된다. 설명회에서는 동탄신도시 내 단독주택 용지 시장동향부터 단독주택 건축·설계·시공 등 실질적인 주택건축에 필요한 모든 정보를 얻고 1:1 맞춤형 상담도 받아 볼 수 있다. 상담, 현장방문 및 기타문의는 분양홍보관(1533-2388)으로 문의가능하다.

[좌측] 현장홍보관(부대시설), [우측] 필지 상부전경

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